整顿力度只增不减 长沙或推行公开摇号售房：刚需族不用恐慌丨CRIC发布

9.23新政出台后，从细则讨论与明确发文调整，到整顿房地产秩序，调控的脚步没有停下。

从去年的“930新政”至今，这么多轮调控政策作用相叠加，对市场的作用开始逐渐显现，政策“量变”实际已经开始引发市场“质变”，“房住不炒”的定位已经不仅在房地产业界成为共识，也在消费者层面也得到了大多数人认可，这终将改变市场预期。

这次，此番调控政策加码，看似并无新意，但量的积累必将引来质的改变。因此，市场各方必须都要对此多一份理性和谨慎。

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长沙整顿楼市力度不减 或推行公开摇号

9月18日至22日，长沙住建、工商、税务等7部门开展为期5天的联合执法专项行动，共对10家中介门店进行了现场约谈和法规宣讲，责令4家门店停业整顿。

9.23新政出台后，9月26日上午，岳麓区80多家房地产开发企业及经纪（中介）机构代表，集中学习长沙楼市“3.18”“5.20”“9.23”房产调控新政并承诺依法经营。

长沙市住建委主任王伟胜表示，今后，长沙市整顿规范房地产市场秩序的力度只会增强不会削弱。长沙市住建委要求，房地产开发企业严格规范商品房销售行为。对客户积累数大于可供房源套数的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的中介代理销售机构要采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房，摇号规则和摇号排序结果要在现场公示。加强销售现场信息公示管理，充分尊重购房者的知情权，增加商品房销售的透明度。主管部门将建立房地产调控长效机制，确保地产市场持续健康发展。

2自住置业更多是理性选择 不用恐慌

9月25日，克而瑞长沙机构总经理刘佰忠受邀做客乐居《大佬说》，聊聊关于楼市的那些事。

调控之前的市场现状

首先，我们应该看到这轮调控肯定是成功的，以长沙为例，如果没有调控的持续深入，以去年三季度的发展趋势，长沙房价早已翻倍。对于购房者说，住宅投资投机的抑制明显超过以往，这也是极力扭转市场的风向。居住第一，住宅市场已经不能简单的看房价涨跌，更要着眼于长期的适合的居住需求。

调控升级影响

之于长沙房价，在923调控之前，绝大多数人显然都是基于千万级人口及房价洼地的双重机遇看涨，但现在，我们可能需要适当改变一些传统的观念。在政府行之有效的管控之中，近年内，长沙房价不太可能出现暴涨的机会。让房子回归居住属性，让房价持续稳定可控，让预期不再暴涨暴跌，显然是这轮调控最具实质性的影响。

对于长沙的刚需客而言，克而瑞长沙机构总经理刘佰忠建议：“自住置业，更多是理性选择，从容出手！不用恐慌，也不用太多观望，有合适的就出手，便是最好的安排！”

来源： 长沙克而瑞

审核：刘佰忠（上述内容代表长沙克而瑞观点，仅供参考！）

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